Inden finanskrisen for alvor blusede op, gav det aarhusianske ejendomsmarked solide afkast til investorerne. Kombinationen af et lukrativt ejendomsmarked, Aarhus som et vækstområde og de mange fremtidsplaner for byen gjorde, at mange ejendomme gav et meget lukrativt totalafkastet.
Den økonomiske krise sætter stadig sit præg på ejendomsbranchen i Danmark, men efter en periode med lav aktivitet i 2008-2010 har Aarhus brudt kurven og en lang række af investeringsprojekter er nu i gang.
Med erhvervs- og kommuneplanen er der i Aarhus lagt en konkret ambition og retning for vækstmål i 2030 om indenfor Aarhus Kommune at være:
- 375.000 indbyggere
- 230.000 arbejdspladser
- 200.000 boliger
Dertil kommer en markant vækst på studerende, som understreges af Aarhus Universitets markante udviklingsplaner, hvor de vil udbygge med min. 250.000 etagemeter fra til 2030.
Aarhus-området er stadig i hastig udvikling og med markante fremtidsplaner. Derfor synes den strukturelle efterspørgsel og vækst i befolkningen at være på plads. Samtidig har der været en positiv udvikling i detailhandlen. Tomgangen på kontor i øjeblikket højere end landsgennemsnittet, hvilket blandt andet skyldes flere større kontordomiciler til større brugere og ændrede behov, hvor der pt. står en række større erhvervsejendomme, som ikke er helt tidssvarende for moderne kontormiljøer.
"In the long term, the Aarhus investment property market looks very promising."
Sadolin & Albæk, oktober 2011