Ejendomsinvestering
INVESTERINGSKLIMA > Aarhus er også ramt af den globale finanskrise, og derfor oplever investeringsklimaet lidt af et paradoks. På den ene side giver finanskrisen lavt aktivitetsniveau – på den anden side er Aarhus det område i Danmark med den forholdsvist højeste tilvækst i både befolkning og beskæftigelse.
Inden finanskrisen for alvor blusede op, gav det aarhusianske ejendomsmarked solide afkast til investorerne. Kombinationen af et lukrativt ejendomsmarked, Aarhus som et vækstområde og de mange fremtidsplaner for byen gjorde, at totalafkastet var på over 18%.
Ifølge Aarhus Annual Property Report fra Sadolin og Albæk har ejendomsmarkedet i Aarhus i 2009 været præget af lav aktivitet, men der er lys forude:
- Mulighed for køb af attraktive ejendomme med en fornuftig finansieringspakke og minimalt indskud af egenkapital.
- Det aktuelle yield spread mellem primære og sekundære ejendomme afspejler igen risikoen på det underliggende aktiv.
- Byggeri af kontorejendomme i Skejby fortsætter med uformindsket styrke.
- Danmarks formentlig største område for logistikvirksomheder er indviet ved Brabrand af bl.a. Danske Fragtmænd og Dansk Supermarked.
Aarhus-området er stadig i hastig udvikling og med markante fremtidsplaner. Derfor synes den strukturelle efterspørgsel med mange nye arbejdspladser inden for kontorområdet og vækst i befolkningen at være på plads. Samtidig har der været en positiv udvikling i detailhandlen.